香港山顶南区二手豪宅成交额下跌

据香港商报网报道，据中原地产分行统计数字，2019年香港山顶南区录得113宗二手豪宅买卖成交，较2018年的145宗跌22%。总金额方面，共涉资156.27亿元(港币，下同)，较2018年的224.65亿元跌30.4%。中原地产山顶南区、愉景湾及离岛区资深营业董事何兆棠指，2019下半年大部分投资者持观望态度。

资料图：香港楼宇。 中新社记者 洪少葵 摄

2019年香港山顶南区一手成交录得22宗，较2018年的20宗上升10%，成交金额52.69亿元，较2018年102.5亿元跌48.4%。2019年下半年香港爆发修例风波，发展商静观其变，研究有效的销售方法及优惠，因此延后出售日期。总结山顶南区一手及二手市场共录得135宗成交，成交金额达208.96亿元，成交宗数较2018年156宗下跌13.5%，成交金额则下跌30.9%。

2019年山顶南区共录得6宗屋地成交，涉及金额达67亿，令逾亿元成交总金额达115.24亿元。2019年逾亿元成交金额比例平稳，仍高达74%，重量级豪宅成交维持平稳。31宗逾亿元成交中，有2宗成交金额超过10亿元。

分层指标屋苑楼价与2018年相比，8个屋苑中5个屋苑的每平方英尺价录得下跌，幅度由0.3%至17.9%不等。山顶及南区分层指标屋苑楼价跟随大市调整，个别成交量较少的屋苑因住宅质量差异，令跌幅较为明显。

何兆棠预计，2020年二手交投量基于2019年下半年累积的购买力，首季会出现小阳春，二手成交量按季增加40%。

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